Ingin Punya Rumah 200 Jutaan di Kawasan Cinunuk ? Begini Ketentuannya

Semakin lama, harga rumah semakin mahal. Bahkan semakin lama lahan-lahan yang bisa dijadikan tempat hunian akan semakin jauh dari pusat Kota.

Salah satu lokasi yang harga jual psarannya sudah di kisaran 350 jutaan ke atas adalah kawasan Cinunuk. Namun ada cara untuk memiliki rumah dengan harga yang sangat terjangkau saat ini dengan harga 200 jutaan. Tentunya ada syarat dan ketentuannya. Apa syarat dan ketentuannya ? Yuk kita simak ulasannya.   

Syarat dan ketentuan memiliki rumah di kawasan Cinunuk adalah sebagai berikut :

  1. Cari developer yang mau memasarkan tanah kavling siap bangun,
  2.  Bangun rumah tanpa menggunakan jasa pemborong/kontraktor.

Nah, mencari developer yang mau memasarkan tanah kavlingnya saja tidak mudah. Jika ada pun harganya sudah termasuk tinggi.

Maka carilah tanah kavling yang harganya di kisaran 100 jutaan. Selebihnya bangun rumah dengan perencanaan yang matang dan mulailah dengan luas bangunan yang kecil, yang sesuai dengan sisa budget yang ada.

Jika dana yang dimiliki 200 juta (cash), simak simulasi berikut :

  1. Dari dana 200 juta, ada salah satu developer di Cinunuk yang pasarkan tanah kavling siap bangun dengan luas 60 m2 di harga 132 juta. Bonusnya free biaya legalitas, pajak dan lainnya. sehingga sisa dana setelah dikurangi pembelian tanah adalah  68 juta.
  2. Kemudian sisa dana 68 juta tersebut bisa digunakan untuk membangun rumah, dengan catatan jangan membangun rumah menggunakan jasa pemborong/kontraktor, karena biaya membangun dengan jasa pemborong/kontraktor bisa mencapai 3,5 juta s.d 5 juta per meter perseginya. Sedangkan biaya minimal dengan kualitas bahan bangunan yang standar, bisa membangun rumah dengan biaya 2 juta/m2. Artinya, sisa dana 68 juta tersebut bisa digunakan untuk membangun rumah dengan tipe (maksimal) 34 m2. Pada kenyatannya, banyak rumah-rumah yang dipasarkan developer dengan tipe mulai 30 m2.
  3. Rencanakan dengan matang pembangunannya, sehingga suatu saat memiliki dana yang cukup, bisa digunakan untuk mengembangkan rumah menjadi bangunan yang lebih luas lagi, bisa ke arah belakang atau atas (2 lantai).

Catatan : simulasi di atas belum termasuk biaya urus IMB.

Gambar di atas adalah salah satu tanah kavling yang dipasarkan oleh salah satu Developer.

Luas tanah mulai : 60 m2,
Harga mulai 132 juta,
Status tanah : SHM sudah split.

Dari 24 unit kavling siap bangun tersebut masih tersedia 13 unit lagi.

Sebelum kehabisan, klik nomor WA marketing :

wa.me/Marketing_KavlingCimekarCinunuk

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.